For those
who want to
build a building
建物を建てたい方へ
当社の物件建築サポート
Our property construction support
長期的な収益計画のサポート
物件を建てる目的は、その多くが安定した収益の確保にあるはずです。当社は、単に建物を建てるだけでなく、長期的な視点に立った収益計画の策定を支援します。周辺地域の賃貸需要分析、競合物件の状況、将来的な人口動態などを詳細に調査し、賃料設定や費用対効果を考慮した最適なプランをご提案。建築前から、お客様の不動産投資が将来にわたって高いリターンを生み出すよう、具体的なシミュレーションとアドバイスを行います。
プロの視点での建築サポート
専門知識が求められる建築プロジェクトにおいて、オーナー様が安心して任せられるプロフェッショナルなサポートを提供します。土地選定から始まり、設計事務所や建設会社の選定、見積もり内容の精査、建築工程の品質管理、そして竣工時の検査まで、各フェーズで専門家としての知見を活かします。建築コストの適正化や品質確保はもちろんのこと、法規制の確認や補助金制度の活用など、オーナー様の利益を最大化するためのアドバイスを惜しみません。
物件完成後の入居者募集・管理サポート
物件が完成しても、安定した収益を得るためには、迅速な入居者募集と適切な管理が不可欠です。当社は、長年の実績で培った入居者募集のノウハウを最大限に活用します。幅広い広告媒体や独自の顧客ネットワークを駆使し、早期の満室稼働を目指します。また、入居後の家賃管理、契約更新、入居者からのクレーム対応、退去手続きといった煩雑な業務も全て代行。オーナー様は安心して物件運営を任せることができます。
長期的な物件管理サポート
建物の価値を長く維持し、収益力を保つためには、完成後の長期的な物件管理が非常に重要です。当社では、定期的な建物点検、メンテナンス計画の立案、共用部分の清掃、設備更新の提案など、物件のライフサイクル全体を見据えた総合的な管理サービスを提供します。これにより、建物の老朽化を防ぎ、常に高い入居率を維持することで、オーナー様の大切な資産価値を守り、将来にわたる安定経営をサポートいたします。
建築までの流れ
Flow of construction
建築までの流れ(土地所有者)
Flow of construction
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Flow.01
土地活用のご相談・企画立案
まずは、お客様がお持ちの土地の特性（立地、広さ、用途地域など）を詳細に分析します。周辺環境や市場ニーズを徹底的に調査し、その土地に最適な建築プラン（アパート、マンション、商業施設など）をご提案します。長期的な収益シミュレーションを行い、お客様の資産形成目標に合わせた最適な事業計画を一緒に策定します。
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Flow.02
建築プランの具体化・設計
企画内容が固まったら、いよいよ具体的な建築プランの設計に入ります。経験豊富な建築士と連携し、オーナー様の意向と市場ニーズを両立させたデザインと間取りを検討します。法的規制の確認、予算に合わせた資材選定、省エネ性能の導入など、専門家の視点から最適なプランを練り上げます。この段階で、詳細な見積もりを作成し、資金計画を明確にします。
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Flow.03
資金調達・建築請負契約
建築費用の資金調達について、金融機関への融資相談や手続きをサポートします。複数の金融機関からの条件比較などもお手伝いしますのでご安心ください。資金計画が確定したら、建設会社との間で建築請負契約を締結します。契約内容の確認、工期や支払い条件など、オーナー様が不利にならないよう細部まで確認します。
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Flow.04
建築工事の実施・竣工
請負契約締結後、いよいよ建築工事が始まります。当社は、工事の進捗状況を定期的にオーナー様にご報告し、品質管理を徹底します。現場でのトラブルや変更点が発生した場合も、速やかにオーナー様にご連絡し、適切な対応を行います。工事完了時には、オーナー様立ち会いのもと、竣工検査を実施し、不具合がないか最終確認を行います。
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Flow.05
物件引き渡し・運用開始
竣工検査が完了し、問題がなければ物件の引き渡しとなります。これと同時に、事前に準備を進めていた入居者募集活動を本格的に開始します。物件の魅力を最大限にアピールし、早期満室を目指します。引き渡し後も、家賃管理や入居者対応など、長期的な運用サポートを提供し、オーナー様の安定経営を支えます。
建築までの流れ(土地をお持ちでない方)
Flow of construction
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Flow.01
土地探し・立地選定のご相談
まずは、お客様の投資目標や予算、希望する物件の種類（アパート、マンションなど）を詳しくお伺いします。その情報に基づき、当社の持つネットワークと市場分析力を活かして、収益性の高い土地を厳選してご提案します。単に土地を見つけるだけでなく、将来性や建築条件、周辺環境なども考慮し、最適な立地を選定します。
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Flow.02
企画立案・建築プランの具体化
選定した土地の特性を活かし、どのような物件を建築するのが最も収益性が高いか、具体的な企画を立案します。土地オーナー様向けの流れと同様に、賃貸需要や競合物件の状況を徹底的に分析し、最適な間取り、デザイン、設備などを検討。詳細な建築費用の見積もりを作成し、収益シミュレーションを綿密に行います。
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Flow.03
資金調達・土地購入・建築請負契約
建築費用と土地購入費用の両方を含めた資金計画を立て、金融機関への融資相談をサポートします。お客様に最適な条件の融資を引き出せるよう尽力いたします。資金調達が目処立ち次第、土地の売買契約を締結し、同時に建設会社との間で建築請負契約を締結します。
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Flow.04
建築工事の実施・竣工
土地オーナー様向けの流れと同様に、建築工事が始まります。当社は、工事の進捗管理と品質管理を徹底し、オーナー様へ定期的にご報告します。トラブル発生時も迅速に対応し、竣工時には厳正な竣工検査を実施します。
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Flow.05
物件引き渡し・運用開始
竣工検査後、物件の引き渡しとなり、同時に入居者募集活動を本格的に開始します。満室稼働を目指し、当社のノウハウを最大限に活用します。引き渡し後も、家賃管理、入居者対応、建物メンテナンスなど、長期的な運用管理をサポートし、オーナー様の不動産経営を安定させます。
